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L AGENCE EN MODE STARTUP IMMOBILIER L AGENCE EN MODE START UP N 04 T 2023 le mag de l immobilier rh ne is re patrimoine Le Parc de la T te d Or interview AVIVA Bourgoin Jailleu Cuisiniste tendance Les Rooftops MAUG Immobilier Agence sp cialis e en transaction immobili re sur Lyon et sa r gion et le Nord Is re Contact 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com SASU MAUGE IMMOBILIER inscrit au RCS sous le num ro 893 649 889 Carte professionnelle 38022021000000004
Sommaire MAUG Immobilier Actualit 6 v nement Le festival Woodstower 14 Tendance 16 Les rooftops Interview Aviva Bougoin Jallieu 20 Patrimoine Le Parc de la T te d Or 24 Inspiration by MG 26 Se rapprocher de la nature Nos biens vendus Retrouvez nos derniers biens vendus 28 dans la r gion 6 MAUG Immobilier 20 Interview MAUG IMMOBILIER Trimestriel propos par MAUG IMMOBILIER Tel 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com Magazine r alis par mag on line fr 28 Nos biens vendus DITO Toute la Team MAUG vous souhaite un bel t Nous sommes ravis de vous pr senter la quatri me dition de notre magazine trimestriel Mag MAUG Immobilier Pour vous nous avons s lectionn un ensemble d articles aux couleurs estivales toujours en lien avec notre passion pour l immobilier et l habitat Dans cette dition vous partirez la d couverte du Festival de Musique Lyonnais Woodstower ainsi que quelques uns des meilleurs rooftops de la ville Vous y trouverez galement l interview d un professionnel cuisiniste ou encore une immersion dans l embl matique Parc de la T te d Or Aussi nous vous donnerons nos conseils pour vous rapprocher de la nature en ville comme la campagne Anim s par la volont de toujours vous proposer un accompagnement adapt et personnalis nous esp rons que cette dition vous plaira Nous vous souhaitons une agr able lecture et restons votre disposition pour toutes questions ou projets immobiliers Bonne lecture lodie et Maxime MAUG Co fondateurs de l agence MAUG Immobilier
CONTACT 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com HORAIRES Du lundi au samedi de 9H00 19H00
MAUG IMMOBILIER ACTUALIT S MAUG IMMOBILIER TU TIRES OU TU POINTES En cette p riode estivale MAUG Immobilier a r cemment organis une sortie p tanque avec toute son quipe Retour en images sur cette journ e sp ciale qui avait pour but de renforcer les liens entre coll gues sauf quand il s agit ici de la gagne Moment parfait pour changer rigoler et prendre le temps de souffler en quipe Puis repos bien m rit la team a profit du soleil pour partager un super repas en quipe MAUG IMMOBILIER Un moment de pur plaisir lors de leur Team Building en After work Du karting pour qu ils puissent ressentir l adr naline fond les ballons Une course d une intensit folle lors de laquelle Maxime et Sandrine se sont impos s et ont t lus Pilotes de la soir e Suivi d une s ance de laser game endiabl e o chacun rivalisait d adresse et de strat gie Et c est sans surprise l quipe bleue aux couleurs de MAUG Immobilier qui a remport la victoire Enfin ils se sont d foul s au bowling avec des strikes et des spares gogo avec leur championne Victoria Une occasion parfaite pour eux de passer un beau moment tous ensemble et de renforcer leur esprit d quipe
MAUG IMMOBILIER LES SERVICES DE L AGENCE MAUG c est Vous souhaitez faire des conomies sur les frais d agence mais pas sur les prestations Contactez nous Estimation et conseils offerts Afin d agencer au mieux votre projet nous vous conseillons sur la date de mise en vente la liste des diagnostics fournir les travaux ventuels pour pr parer la mise la vente Mise en valeur de votre bien Nous faisons tout notre possible pour pr senter au mieux votre bien et le valoriser Nous prenons photos vid o et prises de vues a rienne par done Nous proposons galement de l am nagement 3D ainsi que des services d home staging Des La team MAUG Immobilier honoraires tout doux et transparents 1 5 seulement 6 000 TTC jusqu 250K 9 000C TTC entre 250K et 600K 1 5 partir de 600K Diffusion sur de 50 sites Nous pr sentons chaque bien en avantpremi re nos clients avant de diffuser sur les sites sp cialis s comme LeBonCoin SeLoger ParuVendu AVendre Louer FNAIM Meilleurs Agents ainsi que notre site internet tude de la solvabilit Nous travaillons avec des courtiers partenaires afin de proc der l tude de solvabilit des dossiers des acqu reurs Visites qualifi es Nous r alisons une s lection au pr alable des visites afin de cibler au mieux les candidats acqu reurs pour des visites qualitatives agence adh rente de la FNAIM Accompagnement d di tout au long de votre projet Nous vous suivons et vous accompagnons tout au long de l avanc e des dossiers Nous sommes pr sents aux diff rents rendez vous compromis de vente visite d tat des lieux avant signature de la vente d finitive et acte authentique MAUG IMMOBILIER L QUIPE MAUG IMMOBILIER lodie Maxime Camille Cl mence Kathleen Sandrine M lissa Marine Victoria
MAUG IMMOBILIER FOCUS TEAM MAUG IMMOBILIER CL MENCE Je m appelle Cl mence j ai 32 ans Maman de 2 enfants je vis sur la commune de Jardin Joviale cr ative et p tillante je suis toujours partante pour croquer la vie pleines dents Apr s de belles ann es dans le domaine de la communication visuelle et du relationnel client j ai saisi l opportunit qu lodie et Maxime m ont offerte pour mettre bien mes comp tences et ma bonne humeur votre service D sireuse de travailler dans une entreprise au grand coeur qui valorise l humain la bienveillance et l agilit et qui met un point d honneur la v rit j ai d cid d int grer l quipe de choc de MAUG Immobilier Soucieuse de l accompagnement et de la satisfaction client je saurais tre disponible et votre coute afin de vous guider au mieux dans votre projet immobilier crivons et partageons ensemble votre nouvelle histoire SANDRINE Je me pr sente Sandrine 39 ans native du secteur du pays viennois et r sidante sur Serpaize Si je devais me d crire Sourire bonne humeur et dynamisme 3 traits de caract re que je serai ravie de partager avec vous Avec une belle exp rience de plus de 10 ans en tant que commerciale dans le secteur de l infographie j ai pu acqu rir de fortes comp tences tant dans l accompagnement que dans l analyse des besoins de mes clients Anim e par l envie de mettre profit mes connaissances dans le domaine de l immobilier en ad quation avec le dynamisme de la Team MAUG Immobilier je suis d sormais pr te vous accompagner de fa on sereine et agr able dans vos projets de vie
V NEMENT V NEMENT FESTIVAL WOODSTOWER Habitants de la r gion lyonnaise et amateurs de festivals venez d couvrir du 23 au 27 ao t 2023 la 24 me dition de l co festival Woodstower situ seulement 20 minutes de Lyon Nich au coeur du parc Miribel Jonage parc class natura 2000 cet v nement annuel promet une programmation diversifi e et moderne qui ne manquera pas de ravir les amateurs de musique de tous les horizons Vous pourrez y retrouver de multiples artistes aux accents d lectro de pop rock en passant par le hip hop et de la world music Fond en 1998 Woodstower s est progressivement impos comme un rendez vous incontournable de la sc ne musicale lyonnaise Le festival promet des moments inoubliables partager entre festivaliers combinant musique animations folles performances artistiques et activit s int ractives Engag en faveur de l environnement le festival se classe dans le top 5 des co festivals de France Une belle occasion pour sensibiliser le public la protection de la nature le tout dans un univers festif et joyeux Au del des animations propos es des actions concr tes et durables sont mises en place de la logistique la communication en passant par l alimentation et le choix des partenaires V NEMENT Leurs 5 valeurs co responsabilit collectif bienveillance inclusion et ind pendance guident leur travail tout au long de l organisation du festival Le cadre du parc avec la plage proximit vous permettra de profiter des festivit s tout en pr servant la nature Une initiative engag e et conviviale pour c l brer l art la culture et la nature tout en r unissant des milliers de passionn s de musique dans un cadre exceptionnel Que vous soyez la recherche de nouvelles d couvertes musicales d un moment entre amis ou d aventures artistiques Woodstower est l v nement ne pas manquer cet t Seule condition pour ne pas louper le festival R server ses places sur leur site PROGRAMMATION Jour 1 Mercredi 23 08 23 Ang le Chilla Kalika Yoa Elle Valenci Boiler Wroom DJ Psyking Jour 2 Jeudi 24 08 23 Damso Kerchak BB Jacques Doria El Bobby Boiler Wroom DJ Psyking Jour 3 Vendredi 25 08 23 Soolking Lorenzo Ben Klock Mezerg Meryl Joachim Pastor Jacidorex Rakoon Julien Granel Zaho de Sagazan Eclair Fifi Lazuli Phat Dat Zephir Groumpf Jour 4 Samedi 26 08 23 Worakls Orchestra Zola Biga Ranx Kink Rebekah Bushi Bellaire Varnish La Piscine Nes Makala Silly Boy Blue Jour 5 Dimanche 27 08 23 David Walters Pambele Topolina Je t aime Rachel Az Wassim el fath Nordine Ganso Felix Dhjan
TENDANCE TENDANCE LES BARS ROOFTOPS Au sommet de la ville plongez dans l univers des rooftops Envie de prendre de la hauteur tout en restant les pieds sur terre Les rooftops sont les nouveaux lieux tendances et pris s parfaits pour vos soir es d t Ces espaces am nag s sur les toits offrent une alternative originale aux citadins qui n ont pas de jardin Un concept tout droit venu des tats Unis qui n a cess de gagner en popularit ces derni res ann es Courtis s pendant la saison estivale ces lieux atypiques la d coration branch e vous proposent des cocktails tapas repas ou encore des concerts en journ e ou en soir e Une belle occasion de s offrir une parenth se de bonheur en famille ou entre amis tout moment de la journ e vous pourrez profiter d une vue couper le souffle l cart de l agitation citadine Les rooftops vous offrent une vue imprenable sur les toits que vous soyez en ville la mer ou la campagne 4 belles adresses de Rooftop Lyon MAMA SHELTER LYON L OP RA DE LYON mamashelterlyon Nich au coeur de la ville lumi re le Mama Shelter est le lieu id al pour profiter d un rooftop en t Situ au 13 rue Domer dans le septi me arrondissement de Lyon et proximit de la place Jean Mac ce bar se distingue par sa d coration unique color e et survitamin e Selon vos envies vous pourrez d guster un verre une plancha ou bien de d licieux plats cuisin s dans le respect de la gastronomie lyonnaise En plus de leurs soir es quotidiennes le Mama Shelter accueille r guli rement des soir es anim es et autres v nements sp ciaux Que vous soyez habitant de Lyon ou simples curieux en qu te de nouveaut n h sitez plus venir d couvrir cet endroit unique et tendance op radelyon Lyon ville admir e pour son patrimoine culturel et architectural abrite un tr sor m connu situ au sommet de l Op ra son rooftop Perch au dessus de la sc ne lyrique ce lieu d exception offre une exp rience unique m lant l gance panorama grandiose et atmosph re artistique La terrasse entour e de sculptures et gargouilles vous fera d couvrir une vue 360 sur les monuments de la ville lumi re Que ce soit au coucher du soleil lorsque les lumi res de la ville s illuminent ou pendant la nuit vous profiterez d un panorama couper le souffle Outre sa vue le rooftop de l op ra est un lieu de rencontre culturelle et de convivialit Selon vos envies vous pourrez profiter d un verre en terrasse d une plancha ou bien d un repas gastronomique entre deux entractes
TENDANCE L OFFICINE LYON LE SUCRE lofficinelyon lesucre En plein centre de Lyon partez la d couverte d un lieu unique qui se distingue par son ambiance branch e et son panorama couper le souffle le rooftop de l Officine Situ au coeur du Grand H tel Dieu et en haut du Grand R fectoire l Officine vous propose des boissons traditionnelles et autres cocktails originaux Selon vos envies six lixirs classiques se verront d clin s par une demie douzaine de recettes exclusives et propres au lieu Au fil des jours et des heures vous pourrez profiter de l ambiance festive du bar gr ce des programmations vari es parfaites pour animer vos soir es d t Sa d coration chic et d contract e au design contemporain sera l espace id al pour se d tendre le temps d un verre Leur ma tre mot se caract rise par la volont de rendre chaque visite unique et pleine de surprise En bordure des quais de Sa ne Lyon d couvrez le rooftop Le Sucre Cet espace convivial d di en premier lieu la musique est l ENDROIT ne pas manquer pour vos soir es d t entre amis Musique lectronique house hip hop ou encore techno se c toient au rythme des artistes Engag s en faveur de la mixit et de l inclusivit ces valeurs guident leur travail afin de vous proposer une exp rience hors du temps Le rooftop vous permettra de profiter du bar des transats et de danser sur la piste de danse sous un air musical L t s impose et contraint toute me au bonheur Andr Gide TENDANCE
INTERVIEW INTERVIEW AVIVA BOURGOIN JALLIEU ARCHITECTE D INT RIEUR Bonjour pouvez vous vous pr senter Bonjour je suis M lanie Marques et je suis ravie de pouvoir me pr senter vous aujourd hui Depuis deux ans j ai la chance de travailler dans le monde passionnant de la cuisine C est un domaine qui m a toujours attir e et je suis heureuse d avoir eu l opportunit de m y investir pleinement Mon mari Lionel est un entrepreneur talentueux qui poss de avec son associ R my deux magasins Aviva sp cialis s dans les cuisines Bourgoin Jallieu et Villefranche surSa ne Ensemble nous avons d cid de nous lancer dans cette aventure de reconversion professionnelle et je suis fi re de les soutenir dans la gestion quotidienne de nos magasins l poque Lionel tait poseur de cuisine un m tier qui lui a permis d acqu rir une solide expertise dans ce domaine Avec notre passion commune pour les cuisines et notre envie de nous investir dans notre propre entreprise nous avons d cid de nous lancer et de cr er nos propres magasins C est une exp rience exaltante qui nous permet de vivre notre passion au quotidien Nous sommes galement parents de deux merveilleux enfants et nous vivons dans la belle r gion lyonnaise Concilier notre vie professionnelle et notre vie de famille est une priorit pour nous et nous faisons de notre mieux pour trouver l quilibre parfait entre ces deux aspects essentiels de notre vie avivabourgoinjallieu INTERVIEW Pourquoi avoir choisi de devenir cuisiniste dans la r gion lyonnaise Nous avons tout simplement choisi d exercer notre activit dans la r gion lyonnaise car nous vivons sur la belle commune de Chaponnay La proximit g ographique de Chaponnay avec Bourgoin Jallieu et Villefranche sur Sa ne facilite notre quotidien professionnel En travaillant dans cette r gion dynamique nous b n ficions d un march actif et en constante volution Comment proc dez vous lorsque de nouveaux clients vous sollicitent pour les accompagner dans leurs projets En tant que cuisiniste passionn e de d coration je prends soin d accueillir et d accompagner mes clients lorsqu ils viennent me voir pour leur projet de cuisine J coute attentivement leurs besoins leurs pr f rences et leurs aspirations en mati re de d coration Je leur propose ensuite des id es et des solutions adapt es Gr ce notre technologie de r alit virtuelle je peux offrir mes clients une exp rience immersive unique Non seulement je leur pr sente les diff rentes options de conception de leur cuisine mais je leur donne galement la possibilit de visualiser virtuellement leur maison dans son ensemble afin qu ils puissent voir comment la nouvelle cuisine s int gre harmonieusement dans leur espace de vie Je mets mon expertise en mati re de d coration et de design d int rieur au service de mes clients en les conseillant sur les choix de mat riaux de couleurs et de styles pour cr er une cuisine qui refl te leur personnalit et qui s harmonise avec le reste de leur habitat Je suis l pour conseiller mes clients les guider et leur offrir la meilleure exp rience d achat possible
INTERVIEW Comment adaptez vous vos r alisations chacun des espaces Pour chacun de mes clients je prends en compte les dimensions la configuration de la pi ce et les contraintes sp cifiques de l espace existant J optimise l utilisation de l espace disponible en proposant des solutions astucieuses de rangement et de circulation Que ce soit pour une petite cuisine ou une pi ce plus spacieuse je trouve des id es cr atives pour maximiser l efficacit et l esth tique de la pi ce Que peuvent apporter vos r alisations dans l achat et la vente d un bien immobilier En discutant avec d anciens clients qui reviennent me voir pour un nouveau projet je me rends compte que mes r alisations de cuisines apportent un v ritable plus dans l achat et la vente d un bien immobilier Mes clients me disent qu ils ont vendu leur bien en grande partie gr ce au coup de coeur provoqu par la cuisine Une cuisine bien con ue et r alis e professionnellement est donc un atout majeur qui peut faire toute la diff rence pour les acheteurs potentiels C est ind niable une belle cuisine contribue donc au succ s des transactions immobili res Quel est votre l ment pr f r lors de la cr ation d une cuisine Rien ne me procure plus de satisfaction que de comprendre les besoins et les d sirs de mes clients puis de les transformer en une r alit tangible Lorsque je pr sente la conception finale de la cuisine et que je vois l merveillement et la joie sur le visage de mes clients c est une v ritable r compense INTERVIEW Comment avez vous connu MAUG Immobilier Lionel et moi avons eu le plaisir de conna tre Elodie et Maxime MAUG gr ce l un de nos partenaires privil gi s que nous avons en commun Nous avons d couvert que MAUG Immobilier tait reconnu pour son expertise et son engagement envers ses clients tout comme nous Nos valeurs communes telles que l int grit la transparence et le souci du service client ont cr une connexion naturelle entre nos entreprises Quel est le projet qui vous a le plus marqu Il y a une cliente qui m a particuli rement touch e et que j ai ador accompagner Il s agit d une dame g e de 86 ans qui venait d acheter un petit appartement suite au d c s de son mari Elle tait un peu perdue au d part mais nous avons r ussi concocter un tr s joli projet ensemble Elle appr hendait un peu de faire la r alit virtuelle mais au final elle tait comme une enfant devant un sapin de No l Elle avait un sourire communicatif et j ai eu le droit des Whaou en cascade Elle tait tellement conquise par la visite virtuelle qu elle venait de vivre qu elle m a demand de lui dessiner le meuble t l qui tait pr sent dans sa pi ce et elle a achet la d coration que j avais s lectionn e pour elle Ce fut pour moi une magnifique exp rience client avec un change humain comme je les aime Quelle est votre devise en trois mots La Satisfaction Client
PATRIMOINE PATRIMOINE LE PARC DE LA T TE D OR Consid r comme l un des plus grands parcs urbain de France le parc de la T te d Or s inscrit comme le poumon vert de la ville de Lyon Le rayonnement du parc r side dans la richesse de son histoire mais connaissez vous l histoire de ce lieu L appellation T te d Or est attribu e une l gende selon laquelle une relique de la Sainte Croix cens e contenir une t te d or en christ serait cach e dans le sol du parc Une voyante aurait m me t sollicit e pour la retrouver en 1855 sans succ s Depuis le parc ne cesse d merveiller les habitants et visiteurs de la ville de Lyon PATRIMOINE Cr au 19 me si cle cet espace vert avait pour objectif de contrer l urbanisation rapide de la ville en cr ant un lieu naturel destin aux personnes qui n ont pas de jardin Les c l bres et talentueux paysagistes Denis et Eug ne B hler se sont vu confier l am nagement du parc La construction a t effectu e sur un ancien terrain mar cageux Des milliers d ouvriers ont t mobilis s pour creuser des tangs aplanir le sol et cr er un paysage vari comprenant des pelouses des massifs de fleurs des arbres ou encore des chemins Aucun d tail n a t laiss de c t y compris le majestueux portail du parc symbolisant l entr e dans cet espace naturel d exception Officiellement inaugur en 1861 le parc de la t te d or tait initialement destin aux promenades des Lyonnais ais s Peu peu de nombreux am nagements ont enrichi la vie du parc tout en laissant la place toutes les classes sociales Outre ses nombreux espaces de verdure le parc de la t te d or vous propose une multitude d activit s de plein air Les amoureux de la nature pourront profiter des sentiers p destres et pistes cyclables pour se promener courir ou faire du v lo Les aires de jeux pour enfants vous offriront des divertissements adapt s tous les ges tandis que les amateurs de sports se verront disputer un match de tennis de football ou de basket sur l un des nombreux terrains mis disposition Des b teaux sont galement disponibles pour tous la location Une biodiversit exceptionnelle V ritable invitation au voyage le Parc de la t te d Or abrite un jardin botanique avec plus de 20000 esp ces v g tales issues des quatre coins du monde Des jardins th matiques en passant par des serres tropicales ce lieu ne manquera pas de vous merveiller L espace zoologique du parc est un autre atout majeur Fond en 1865 il est l un des plus vieux zoos de France Engag dans la pr servation des esp ces le parc offre une exp rience ducative et enrichissante pour les visiteurs de tous les ges
INSPIRATIONS BY MG INSPIRATIONS BY MG INSPIRATION SE RAPPROCHER DE LA NATURE Vous souhaitez d guster vos propres fruits l gumes et aromates mais vous ne disposez pas d un grand jardin Nous avons une solution novatrice pour vous les potagers urbains d int rieur et d ext rieur Ces jardins vous permettront de cultiver des v g taux dans des espaces restreints 1 Le potager urbain d int rieur Qui a dit qu il tait impossible de faire pousser des fruits et l gumes en int rieur Avec le d veloppement des technologies de nouvelles alternatives vous donnent d sormais la possibilit de cultiver vos v g taux en int rieur Pour les plus connect s d entre nous quipez vous de potagers d int rieur avec des LED Ces outils permettent d imiter les conditions naturelles pour favoriser la croissance des plantes Les syst mes d irrigation automatiques assurent un arrosage ad quat sans effort suppl mentaire Pour vous accompagner dans la gestion du potager des applications et capteurs connect s vous permettront de surveiller les plantes distance en ajustant les niveaux de lumi re d humidit et de nutriments selon les besoins sp cifiques de chaque plante Si vous ne souhaitez pas utiliser de potagers Led veillez placer vos plantations proximit de la lumi re Sachez que toutes les plantes ne sont pas adapt es aux potagers d int rieur Privil giez des aromates des mini l gumes ou encore des fraises 2 Le potager urbain d ext rieur Pour les plus chanceux d entre nous qui b n ficient d un balcon d une terrasse ou d un jardin laissez vous tenter par les potagers urbains d ext rieur Ceux ci offrent une solution cologique et saine pour les citadins en qu te de nature et de nourriture locale De multiples solutions s offrent vous pour planter vos v g taux en hors sol potagers roulette jardini res sur pieds ou encore potagers extra plats 3 Les arbres fruitiers miniatures Tout comme les potagers d int rieur veillez choisir un endroit proximit de la lumi re dans un bon emplacement avec des nutriments suffisants Que vous optiez pour le potager urbain d int rieur ou d ext rieur ces nouvelles astuces cologiques sont un bon moyen ludique et cr atif de rassembler vos proches autour d un moment convivial Comment bien choisir son arbre fruitier miniature Succombez la nouvelle tendance des arbres fruitiers miniatures Vous souhaitez b n ficier de fruits de saison semblables ceux des arbres traditionnels mais vous ne disposez pas de la place n cessaire pour les planter V rifiez la pr sence de bourgeons ou de fleurs afin de vous garantir une r colte d s la premi re ann e de plantation S il ne pr sente que des feuilles il faudra patienter jusqu l ann e suivante pour d guster ses fruits Les arbres fruitiers miniatures sont la solution pour vos petits jardins terrasses ou balcons Au del de leur aspect esth tique leur petite taille vous permettra de disposer d un espace de verdure tout en d gustant des fruits m rs tout au long de la p riode estivale
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